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本文目录一览：

• 1、广州租赁合同备案
• 2、广州房屋租赁备案需要什么资料
• 3、广州幼升小入学提交的租凭备案会核查吗
• 4、广州办公室出租合同?签订写字楼租赁合同注意事项?
• 5、关于广州公司用房房屋租赁备案需要交什么钱能少报租金吗

广州租赁合同备案

不需要。根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交出租人和承租人合法有效证件、房地产权属证书或其他房屋合法来源证明、房屋租赁合同。是不需要提供营业执照的。

广州备案租赁合同正常是7个工作日，最快有时候3-4个工作日可以完成。广州备案租赁合同要填好租赁备案合同，身份证原件和复印件，房产证原价和复印件。本人不能前往的，代办人需要提供授权委托书，代办人的身份证原件和复印件。

广州租赁备案可以通过网上办理。在广州市住房和城乡建设局官网上，找到“出租房屋备案”栏目，按照要求填写相关信息，并上传必要的材料，如租赁合同、房产证等。

租赁双方自行签订房屋租赁合同的，应当通过房屋所在地的镇、街流动人员管理中心或已开通网备系统的物业服务企业，办理租赁合同网上备案手续。

广州房屋租赁备案需要什么资料

1、根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交出租人和承租人合法有效证件、房地产权属证书或其他房屋合法来源证明、房屋租赁合同。是不需要提供营业执照的。

2、广州备案租赁合同要填好租赁备案合同，身份证原件和复印件，房产证原价和复印件。本人不能前往的，代办人需要提供授权委托书，代办人的身份证原件和复印件。

3、办理租赁登记备案需要提交的材料包括：房屋租赁合同；房屋租赁当事人身份证明；房屋所有权证书或者其他合法权属证明；z直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

4、二）提交资料：（1）《广州市房地产租赁登记备案申请表》和《广州市房地产租赁合同》；（2）房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；（3）租赁当事人的身份证明或合法资格证明。

广州幼升小入学提交的租凭备案会核查吗

会。根据法师兄官网查询得知。租赁备案证明学校会查，每年都查租赁证的，因为学校会定期检查小孩子家庭的情况，对于租赁证也是必须检查的重点问题之一。

租房备案不影响房东孩子入学。如果上学的地方生源紧张的话，学校招生会要求户口在这里，如果同意租房备案就可以入学的话，说明生源很宽裕，不会有影响。

如果确实是租住在这个地方的，没有房屋备案证明也没有关系，只要你有租房协议，那么是可以在这里上初中的。主要是父母有社保证明和居住证明。

租客凭借房屋租赁备案证明办理孩子入学，三年之内对房东小孩申请入学有影响。城市的小学、初中招生入学有一条重要的政策：一套城区房产在三年之内只作为一个家庭适龄儿童、少年入学公办义务教育学校招生依据。

广州办公室出租合同?签订写字楼租赁合同注意事项?

在合同中要注明对租金的涨幅和涨租频率。约定免租期房屋要装修，一般房东会给免租期。不同的房东免租期长短不同。通常的免租期是30天到45天，用于租客装修或申办证照的时间宽限。

注意约定免租期。交付的办公室一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。

手续要合法、齐全：出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的身份证及房产证复印件。

首先客户对租写字楼的核心需求一定要明确，比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确；如果是需求发生改变，要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。

约定承租单元约定租期约定起租日约定月租金约定停车位。

关于广州公司用房房屋租赁备案需要交什么钱能少报租金吗

如果房屋性质不是商业用途的，必须得先找房屋安全鉴定公司对房屋进行鉴定，出具房屋安全鉴定报告，才能拿去街道。

不需要缴纳其它的钱，但租房网签备案后，就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全；另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。

房屋租赁备案交税金额如下：增值税：目前，房屋租赁的增值税税率为11%，一般由出租方缴纳。

房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税。