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本文目录一览：

• 1、免契税需要什么资料
• 2、2021年9月1日新契税法解读
• 3、房产契税减免税最新政策2021|契税减免申请条件是什么
• 4、免征契税的情形有哪些
• 5、先交契税还是先备案
• 6、房屋契税是向谁收取?免征契税的情形有哪些?

免契税需要什么资料

1、法律主观：契税 需要的材料： 购房合同 ， 购房 发票， 身份证 ， 户口簿， 婚姻证明， 无房证明。

2、办理契税减免，需要准备好所需材料，到市的房管处档案室窗口领取并填写契税减免申请书，然后办理各类的房产档案证明即可。

3、办理首套房契税减免需要的材料有：单身人士需要提供单身证明、身份证、户口本；已婚人士需要提供结婚证明、身份证、户口本（子女已入户口的须提供入户的户口本）。

4、一）申报个人购买家庭唯一普通住房减半征收契税优惠要提交4类资料：房屋转移合同或具有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书原件及复印件。房屋权属变更、过户文书原件及复印件。

5、法律分析：拆迁免契税提供的资料有：房屋拆迁合同和货币补偿备案表，购房协议原件和复印件，以及身份证、户口证明复印件、购房商品复印件等。

6、您好！目前拆迁享受契税优惠要提供的资料有：房屋拆迁合同和货币补偿备案表。不需要提供原房产证和国土证。其中，房屋拆迁合同由拆迁办提供，货币补偿备案表在房管局自助打印机上面就可以打印。

2021年9月1日新契税法解读

1、从价计征应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％；从租计征的应纳税额＝租金收入×12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间。2021年9月1日房产税征收，实质上是指新契税法的征收规则。

2、房地产契税新政策2021年9月近期，十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过了《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。

3、法律分析：《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。

房产契税减免税最新政策2021|契税减免申请条件是什么

1、根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

2、购买面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人，契税减征1%；面积超过90平方米的，契税减征2%。第二套家庭改善住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房；纳税人申请税收优惠申报新政策。

3、首套房契税减免申请条件：1．由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

4、其中，购买单套建筑面积90平方米及以下房屋的个人，且该房屋属于家庭罕见房屋的，契税减免1%。个人购房不符合上述规定的，不享受上述优惠政策，并按法定税率征收契税。法定税率为3%。

5、但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。

6、免征契税的条件因为不可抗力灭失住房，导致重新购买住房的，可免征契税。

免征契税的情形有哪些

1、ABE三项，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，免征契税；但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

2、下列情况免契税：承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的减征或者免征；土地被依法征收或占用重新承受土地的减征或者免征；承受荒地用于农、林、牧、渔项目开发的减征或者免征。

3、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

4、夫妻之间的土地、房屋权属“加名”、“减名”、“更名”或变更共有份额的，都可以享受免征契税优惠。

5、免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋，不免征契税，应照章纳税。选项D：承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税；用于建造生产车间的，不免征契税，应照章纳税。

先交契税还是先备案

备案。契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。该税收需要在备案90天后才能支付，因此需要先备案。备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。

新房契税什么时候交买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。根据规定在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

法律分析：先网签备案再交税，房屋网签，是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。

【法律分析】：交了契税已经在房管局备案了。

房产备案要先交契税，但不要缴纳维修基金。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

房屋契税是向谁收取?免征契税的情形有哪些?

1、同时我国也存在不用交契税的情况，比如：城镇职工按规定第一次购买公有住房免征、因不可抗力灭失住房而重新购买住房可以减征或者免征。

2、免征契税是一种国家政策，财政部与国家税务总局联合发布通知的在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。财政部与税务总局达成共识，不会对夫妻房产证加名征税。

3、买房契税交给谁契税是税收的一种，要到税务局的征收部门缴纳，有的地区是去交易中心办理，并且契税是由买方来缴纳。缴纳契税需要准备购房合同、户口本、购房发票等材料为其合法身份做证明。

4、为所互换的土地使用权、房屋价格的差值，由多支付货币、实体、无形资产摊销或者其它利益的一方交纳契税。互换价钱相等的，免税契税；以划拨方式获得土地使用权的，经批准出让房地产业时，应当由房地产转让者补缴契税。

5、一）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。（二）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。