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本文目录一览：

• 1、成都二手房增值税新政策
• 2、房产证满几年可以免税
• 3、唯一住房满几年出售不要交增值税
• 4、房子几年后买卖不需要缴税?
• 5、成都买房政策
• 6、成都房产新规合同在新规之前网签了房产在新规后满两年免增值税吗?

成都二手房增值税新政策

成都二手房交易税费及增值税有哪些契税新政规定正常的契税=成交价乘3%，并由买方支付。

法律分析：在限售3年的前提下，增值税免征年限从2年提高到5年。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》 第八条 纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。

暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

成都二手房免增值税的条件如下： 住宅类型为普通住房，可以免征增值税。 住宅类型为非普通住房，按照销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。 纳税人销售二手房，需要缴纳增值税。

在成都二手房交易中，买方需要缴纳的税费中最重要的一个就是印花税。根据国家规定，二手房买方需要缴纳房屋交易总价的1%作为印花税。例如，如果您购买一套总价为200万元的二手房，那么您需要缴纳2万元的印花税。

房产证满几年可以免税

五年。根据查询律临网信息显示，房产证满五年过户的，只需交契税5%，免征营业税，同时免征个人所得税。

法律分析：房子满5年且是唯一住宅的免征个人所得税，满2年以上（含2年）的免征增值税，满5年（含5年）的免征营业税。

契税：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。个人所得税：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。

唯一住房满几年出售不要交增值税

1、出售的房子满五唯一卖方不需要交税，因为满五唯一满足免交个人所得税和免交增值税的条件，而卖方要交的税费主要就是这两项。买方买满五唯一的房子还是需要交契税的。

2、五年，房子满5年并且是唯一住宅的免征个人所得税，满2年以上含2年的免征增值税，满5年含5年的免征营业税。

3、正面回答对个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。增值税及附加，则要看出售的房产是否属于普通住房，属于普通住房，免征。属于非普通住房，按房款差额的55%征收。

4、房子满5年且是唯一住宅的免征个人所得税，满2年以上（含2年）的免征增值税，满5年（含5年）的免征营业税。

5、满二唯一要交多少税二手房在交易过程中，主要需要缴纳契税、个人所得税、增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税八种税费。其中购买时间满2年的普通住房对外出售免交增值税，也就是说满二唯一的二手房免交增值税。

房子几年后买卖不需要缴税?

五年，房子满5年并且是唯一住宅的免征个人所得税，满2年以上含2年的免征增值税，满5年含5年的免征营业税。

房子满五年卖不用交个税是真的，不过还需要所出售的房屋是家庭唯一住房，如果不是唯一住房的话还是要交个税的。增值税也是一样，虽然满两年就可以减免，不过同样也是需要是唯一一套住房。

房子满5年且是唯一住宅的免征个人所得税，满2年以上（含2年）的免征增值税，满5年（含5年）的免征营业税。

征收条件有两个：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件都满足免征个人所得税；任何一条不满足都需要缴纳个税。另外对于非住宅类房产不管什么情况都要缴纳个税。

成都买房政策

湖南衡阳购房补贴政策 12月10日，湖南衡阳发布购房补贴政策，政策提出，对未来5个月内买房的市民进行契税补贴，补贴比例从15%到50%不等，越早买房，补贴得越多，比如明年1月31日前买房，就能获得50%的契税补贴。

有成都户口可买房；无户口，在成都就业可买房。

根据成都市购房政策规定，外地户口在成都买房需要提供连续缴纳1年以上的社保或个税证明，并且家庭限购一套住房。

成都房产新规合同在新规之前网签了房产在新规后满两年免增值税吗?

个人住房转让合同网签时间在《通知》印发之日前（含《通知》印发之日，下同）的，增值税征免年限按原政策执行；个人住房转让合同网签时间在《通知》印发之日后的，按新政策执行。

卖房合同签好后，增值税从2年改成5年，属于在通知发布之前完成的交易，则按照通知发布之前的执行。

年的起算时点，以个人购买住房取得的不动产权证或契税完税证明上注明的时间按“孰先”原则确定；个人住房转让合同网签时间在《通知》印发之日前（含《通知》印发之日）的，增值税征免年限按原政策执行。

房产证满2年不满5年不需要交增值税，满2年免征增值税（营业税），不满5年有个人所得税，以及契税和交易佣金。

房屋满两年，免征增值税和附加税；房屋满五唯一，免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。各类税费缴纳说明如下：已购公房：契税、个人所得税、增值税及附加税、土地出让金。