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本文目录一览：

• 1、在香港购房购地,土地和房子是永久属于自己的还是像大陆那样土地归国家...
• 2、香港房屋产权年限是多少年?
• 3、70年使用权是什么意思?到期后该何去何从
• 4、香港的土地的所有制是什么?香港民宅的土地所有权属于谁?
• 5、香港房屋产权多少年
• 6、香港的房屋产权到期后,怎么解决

在香港购房购地,土地和房子是永久属于自己的还是像大陆那样土地归国家...

1、香港所有的房产及土地全部都属于香港政府的，现时业主向香港政府租借土地，租期各有不同，（如：新界大部分土地租期从1898年开始，租期100年），业主必须每季向政府交枘地租及地税。

2、不是**，香港的房子并非永久产权，而是理论上是永久的。实际上，香港的房屋产权是业主向政府租借土地建造房屋，并通过契约和地契来记录业主对房屋的权利和责任。香港的土地所有权归属于国家，由政府代表国家行使所有权。

3、香港回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化。现在和大陆的土地性质是一样的，也是长70年的产权年限。土地使用年限到期，如果没有公共利益需要，政府应重批土地，即批准延期。

4、土地使用权这个概念不是中国大陆发明的，是引进自港英政府时代的。土地使用权与所有权分开，使用权期限到期，土地重新回归政府（因为土地所有权一直在政府手里）。只不过香港的土地使用权不像中国大陆那样，只有70年。

5、负责管理香港所有土地事宜的权力机关是地政总署。在内地，根据《中华人民共和国宪法》第10条“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土区，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。

香港房屋产权年限是多少年?

1、法律主观：一般情况下，房屋产权为70年。还要注意的是，商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年，这里的年限指的是房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。

2、香港的住宅产权一般为70年，而公寓的产权年限为50年。此外，买卖公寓涉及的税费也相对较高，这可能是公寓价格更贵的原因之一。

3、香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府“租”借过来的。每年要向政府交地租。

4、香港回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化，现在和大陆的土地性质是一样的，也是长70年的产权年限。

70年使用权是什么意思?到期后该何去何从

1、年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

2、中国的住房土地使用权70年产权出现是起因于在1986年制定的《中华人民共和国土地管理法》，而从此后，中国的土地使用权才可以转让交易。而当时的法律规定土地使用权为70年，主要是学习香港，当时香港的住房土地使用权是99年。

3、房屋产权70年是指房产的土地使用权70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。而房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。

4、房屋七十年产权：土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。

5、产权年指的的住宅房屋对应的土地使用权期限是七十年。

6、房子产权70年一般指的是土地使用权年限为70年。到期后可以按照法律规定办理续期。70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人。70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。

香港的土地的所有制是什么?香港民宅的土地所有权属于谁?

香港的土地所有者承接英国的土地所有制，是国有土地所有制，使用权是75年。

香港特别行政区境内的土地和自然资源所有权属于国家。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

国家。根据查询中国人大网官网信息显示，中国香港特别行政区境内的土地和自然资源属于国家所有，由中国香港特别行政区政府负责管理、使用、开发、出租或批给个人、法人或团体使用或开发，其收入全归中国香港特别行政区政府支配。

根据《中华人民共和国香港特别行政区基本法》规定，现行香港的全部土地均属于国家所有。 (2)土地使用权制度。香港土地使用制是土地租用制，即：目前香港沿袭了英国的土地批租制度。

香港房屋产权多少年

香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府“租”借过来的。每年要向政府交地租。

法律主观：一般情况下，房屋产权为70年。还要注意的是，商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年，这里的年限指的是房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。

香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府「租」借过来的。每年要向政府交地租。

香港回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化，现在和大陆的土地性质是一样的，也是长70年的产权年限。

香港房子的产权理论上是永久的，但是土地的使用权是有期限的。我国土地所有权属于国家集体所有。在内地，政府将土地的使用权出让给开发商，这个使用权限根据土地的类型划分为70年、50年、40年等不同的年限。

香港的房屋产权到期后,怎么解决

为避免社会资源的浪费，国土应优先给予原土地使用者办理土地续期，除公共需求外。如因公共需求收回时，对土地上的房屋建筑物进行适当补偿。

续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

到期后，政府不会拆房子，只会加地租及重新厘定租期。 买中国香港的房子，最重要是要到地政署“查册”就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。

香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府“租”借过来的。每年要向政府交地租。

房屋产权到期了的处理具体如下：续费续期，房屋业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同；国家收回土地房屋，并一核升次性给予赔偿；危房拆迁补偿。

在香港，土地使用权的期限根据土地类型和批租时间的不同而有所不同，例如97年建成的房产土地租期期满可以自动延长到2047年，而97年之后建成的房产新批的土地使用年限是50年。