香港地方狭小，人口众多，房地产物价飞涨，所以香港人注重房子的面积大小。通常，香港制定出的计算房屋面积规则是，一般公寓的面积要加上建筑面积和公共区域的面积，因此通常某些香港的新楼会注明的总面积是实用面积和公摊面积的加和。但香港房子的采光、通风、隔音等方面，普遍比欧美豪宅差，而且往往缺少独立的储藏空间和停车位。
香港的公寓户型一般是工字型户型设计，这种户型可以说是最常见的户型，大多数香港人都居住在这样的户型中。工字型户型的设计特点是：狭长，进深小，虽然这样的户型在空间上受到很大的限制，但是它在采光、通风方面就非常卓越了，这是因为这种户型的巧妙设计，使它可以在室内形成自然通风的循环，在香港这样的地方种类极其普遍。此外，香港的住户也往往会选择付费在房间上加装阁楼，来获取额外的储物空间，而房子的储物空间通常很少。
香港的居民在装修方面表现出很强的匠心，因为在这样狭小的居住空间中，需要用创意和灵感将房子装修得雅致舒适，在有限的房屋空间内充分展现自己的高要求和审美追求。其实，香港的居民对于绿色、节能的装修、家具设计非常关注，因为香港的地方小，所以居民会选择多用收纳柜、隐蔽式电视柜等的储藏方案，而卫生间等易湿的地方，也是要特别设计出透气性和防潮的方案。
香港的房产市场一直处于争议和热议中，未来，房产价格还是难以降下来，但值得注意的是，近年来，香港的房屋市场在住宅地产、办公楼、商业楼宇等多方面已经算得上是亚洲最活跃的房地产市场之一，因为香港是全球的金融中心之一，全球商业机会云集，并且是亚洲区域不可或缺的枢纽，这种位置和经济上的优势决定了香港的人口密度巨大，生活方式和需求会不断提高，所以香港房屋市场还充满了潜力。但伴随着香港人口的老龄化、土地资源的稀缺以及政策调控等种种因素，香港房屋的未来发展形势并不乐观，建筑师、设计师等在设计方面也将面临着更大的挑战。
总的来说，在香港这种以劳动密集型城市经济为主的城市里，房子的空间和质量相对来说比较紧张，房子的面积不大，通风、采光等方面会受到很大的限制，香港的居民必须在设计、装修和装饰方面下苦功夫，尽可能地充分利用房屋空间，营造舒适的居住环境。未来，随着经济、社会、环境等各个方面的因素的变化，香港房屋市场发展形势不确定，不过作为全球的商业中心，香港的住宅地产始终是投资者关注的热点。
