香港作为全球最贵的房地产市场之一，租金也一直被高企。2019年，在全球157个城市的租金排名中，香港排名第一。但实际情况更糟糕，因为这份报告没考虑到港美元的汇率问题。
香港的租金是由管制政策和市场力量共同决定的。在过去几十年中，香港的租金管制政策一直在调整。近年来，不少楼宇的地租急速上涨，造成住户面临租金上涨的压力。这种上涨的趋势，尤其是在2020年一众抗议活动后，愈发明显。
国际经济衰退、疫情等原因导致香港的经济整体下滑，中小企业生计受到了打击。不少房东开始通过加租来弥补业务损失。此外，香港政府实行的新政策也造成了租金的上涨。在新型冠状病毒疫情中，一些租房中介机构还出钱赠送洗手液等物资以图吸引租客，不过他们却在此基础上加码收租。
加租的形式有多种，最常见的是在租期续签时，房东将租金提高20%至30%的情况。这种方式让很多租户感到担忧和不满。有些房东还会利用各种各样的理由随意加租，影响了租户的居住感受。
对租户而言，加租直接增加了他们的经济负担。香港的消费物价一直居高不下，租金的上涨无疑是南辕北辙。房租高昂，使许多香港市民的居住条件更为艰难，许多年轻人不得不与家人同住或者选择离开香港。
此外，加租也严重影响到香港小型企业的发展。租金过高导致企业无法承受，最终只有关门大吉的下场。而这些小个体商户，正是构成香港经济的重要组成部分。
政策调整是缓解香港加租问题的一种有效途径。目前，香港政府已经开始尝试通过调整房屋发展规划，促进房屋供应增加，改善房屋的维护和管理等方式，来保障香港市民的基本居住权益。
在市场方面，香港社区租赁计划（社租）可以降低租户的负担，也有助于稀释私人租赁市场带来的不良影响。加强政策制定和执法力度，是防止房东私自加租的另一种途径。另外，鼓励中小企业从固定租赁方式向共享经济模式转变，也可以减轻企业的租金负担，更好地发展业务。
香港加租现象背后，是经济下行、政策调整、市场需求变化等多种原因。在政府、社会组织和市场各方力量的共同努力下，相信可以缓解香港的租金危机，让更多市民能够享受更为合理的租金和居住条件。
