近年来，随着数字化发展的迅猛，数据中心迎来了一个新的机遇和挑战。作为数据中心行业的重要构成部分之一——机房，随着数据中心的全球化发展，在香港市场上也越来越受到重视。为迎合市场需求，越来越多的机房开始成为了资本市场的宠儿，成为了一笔红利。本篇文章将全方位介绍香港机房出售的现状及理由，以及投资机房的优势。
早在2018年，国际知名金融服务机构贝莱德宣布向Equinix的15家机房股权投资1.75亿美元。这个投资的目的是为了增强贝莱德在亚洲的业务，顺应数字化加速的趋势。除此之外，近年来，随着数字化对于行业有效性的质疑，不论是在香港还是全球范围内的的投资，都大大加速了数据中心的市场化。
香港作为亚洲金融中心，其上流社会高度集中且资产多样化。这些大机构及资产经理人往往具有全球眼光和实力。投资地产、股票、基金等方面都非常活跃，而其中最显眼的甚至成为了亚洲最大的机构投资者，并获得了相当程度的成熟的资本管理水平。
而这个政治稳定、金融繁荣的地区，正成为全球资本的聚集地。据调查，香港的机房资金回报率较高，甚至是数据中心市场之中的佼佼者。因此，出售机房被认为是最稳定、最有效方式之一来迎合市场的要求，更是一条资金回报率极高的资本之路。
投资机房的优势得到越来越多的资本市场认可。这种投资方式不仅能够获取良好的回报，还具有投资门槛较高、投资周期较长、费用密集程度高等优点。
由于大多数机房的每一次投资都伴随着价格波动，需要消耗大量的资金和时间来维护、扩建、运维。但是一旦获得了稳定的市场份额和用户基数，机房的资本回报率将会长期维持在一个相对较高的水平上。同时，相对于股票和基金等市场，机房市场的波动度要低得多，投资收益也相对更加稳定。
香港机房的出售现象在未来仍将继续呈现。因为随着数字化发展的快速推进，越来越多的数据需要实时处理、大数据也有着更高更快的更新速度。如此精细化数据对于机房产业的需求也会志愿更广泛、更多样，因此越来越多的机房与投资机房企业也会出现。
据业内机构预测，未来5年，随着云计算、5G和大数据等新兴技术的不断发展，全球机房市场规模将会增长至3000亿美元左右，而亚太地区将会是其中重要的增长点，香港市场也有望成为重要的发展地。机房产业的发展将会越来越注重企业的技术与资本实力的更为紧密结合。
机房出售的原因不仅仅在于资金回报率的高和氛围的有利，也在于数据化时代对于资本市场及经济形态的影响下，它受到越来越多的关注，并率先突破传统的行业疆界和投资模式限制，走向更加开放的市场。
与此同时，在如此多理由叠加的情况下，机房出售也面临着更为庞大、复杂的市场环境和监管。因此，在投资机房过程中，投资者应该从充分考虑自身实力、目标门类、风险把握、市场趋势等角度，做出更为理智的决策，以获得更好的回报。
