本文导读目录：

1、香港住房空间越来越小

2、香港住房空间问题

香港住房空间越来越小的原因

1. 人口增长与土地资源有限的矛盾

香港是一个人口密集的城市，随着人口的增长，住房需求也在不断增加。然而，香港的土地资源相对有限，这导致了住房空间的逐渐缩小。由于土地资源的稀缺，开发商在建造房屋时，往往会在原有的基础上进行扩建，而不是在城市周边进行大规模的扩展。

香港住房空间问题

香港住房空间问题的现状

香港的住房问题是一个复杂且长期存在的社会问题，其核心症结在于土地供应的严重不足。根据《长远房屋策略》的数据，未来10年，香港公私营房屋新供应比例定为7:3，但事实上，政府能觅得的土地，仍不足以支撑这一目标。这导致公屋申请平均轮候时间升至5.4年，有10万人住在“棺材房”和“劏房”。这样的局面，与国际知名大都市格格不入，更与太平山上的豪宅形成鲜明对比。香港的住房问题已经演化成为政治问题，对社会稳定和经济发展产生了严重影响。

香港住房空间问题的成因

香港的住房问题根源于其独特的政治、经济社会文化制度。《基本法》规定保护私有产权的本质目的是确认和维护资本主义的私有制，这导致了香港政府在解决住房问题上难以彻底作为。另一方面，香港的经济制度是自由资本主义的市场经济制度，这种制度下，资产阶级的利益往往优先于劳动者的利益，导致了大部分居民难以负担正常的房价。此外，香港的住房保障制度虽然在保障中低收入居民居住条件上卓有成效，但也存在一些问题，如公屋单位面积小、租金高等。

解决香港住房空间问题的建议

为了解决香港的住房空间问题，有以下几点建议：

1. 增加土地供应：可以通过引用《收回土地条例》来增加土地供应，大量兴建公营房屋，缩短公屋轮候时间，争取达到“3年上楼”的目标。
2. 提高房屋建设效率：香港的房屋建设速度较慢，需要提高建设效率，以满足居民的住房需求。
3. 完善住房保障制度：香港的住房保障制度需要进一步完善，以保障中低收入居民的基本居住需要。
4. 加强对房地产市场的调控：香港政府需要加强对房地产市场的调控，以防止房地产价格过快上涨，影响居民的住房负担。

以上建议需要特区政府有预见力、决断力、执行力，更需要香港全社会凝聚共识。在住房问题上，香港已错失诸多历史契机，不能再拖延。