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2、香港住房空间拥挤
香港住房空间小的原因
1. 人口密集与土地资源紧张
香港是一个人口密集的城市，但土地资源相对较少。根据政府统计署的数据，超过40%的家庭住在私人单位，而这些单位的面积跨度很大，大多数集中在40-80平左右。此外，
香港住房空间拥挤的原因
香港的住房空间拥挤主要有以下几个原因：
1. 人口密度高
香港是全球人口密度最高的城市之一，每平方公里的土地上平均分布着约13万人。这个庞大的人口数量导致了住房需求的高涨，而土地资源的有限性使得住房空间变得十分拥挤。
2. 高昂的房价
香港的房价是全球最高的，房产均价高达120万美元/平米，这使得大部分香港人只能居住在面积很小的单位里，如6平米的“㓥房”或者100平米的“千呎豪宅”。
3. 有限的土地资源
香港的土地资源有限，住宅用地面积仅占全部土地面积的6.9%。此外，根据香港现行法律，约40%的土地不能用于居住房屋的开发，这进一步限制了住房空间的供给。
4. 建筑设计
香港的建筑设计也影响了住房空间的使用。为了承载更多人口，建筑设计师们设计出了一系列既能承载更多人口，而又不需要太多用地面积的建筑，如高层住宅。但这些建筑之间的楼间距都十分近，这也就造成很多高层居民住宅密不通风，阳光常年无法照射到室内。
5. 经济因素
香港作为全球最繁荣的城市之一，吸引了大量的外来人口。这些人口的涌入进一步推高了住房需求，使得住房空间更加拥挤。
香港住房空间拥挤的影响
香港住房空间拥挤带来的影响主要有以下几个方面：
1. 生活质量下降
由于住房空间小，很多居民的生活质量受到影响。例如，一些居民的房间只能放下一张床和一些基本的生活用品，生活空间十分狭小。
2. 压力增大
高昂的房价和有限的住房空间给香港居民带来了巨大的经济压力。很多人需要花费大部分收入来支付租金或房贷，这使得他们的生活压力增大。
3. 社会问题
住房空间的拥挤也引发了一些社会问题。例如，一些人因为住房问题而被迫住在条件恶劣的“笼屋”或“棺材房”中，这不仅影响他们的生活质量，也对他们的心理健康造成影响。
香港解决住房空间拥挤的措施
香港政府已经采取了一些措施来解决住房空间拥挤的问题：
1. 收回土地用于建屋
政府正在积极引用《收回土地条例》收回部分土地用于兴建公屋，以增加住房供应。
2. 税收政策
政府计划对空置的一手私人住宅征收“房屋空置税”，以鼓励业主将空置房屋投入市场出租或出售。
3. 修改预售制度
政府正在修改住宅预售制度，防止地产商“挤牙膏”式卖房，以增加市场上的房屋供应量。
4. 加快过渡性房屋项目
政府正在加快推进各个过渡性房屋项目，以提供临时性的住房给有需要的人群。
