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香港公共空间分析报告书
一、香港公共空间的特性
香港的公共空间呈现出以下特点：
质重于量：香港的公共空间注重质量而非数量。在高密度的城市环境中，香港通过精心设计和规划，实现了公共空间的高质量和高效率。
层级性与系统性：
香港公共空间分析报告模板
一、香港公共空间市场现状
1.1 香港的人口与土地面积
香港常住人口高达600多万，土地面积紧1050平方公里，人稠地狭，房价昂贵。这样的地理环境决定了香港的土地资源非常紧张，这也直接影响到了公共空间的供给。
1.2 香港的房价与租金
香港的房价持续上涨，私人房屋租金水涨船高，涨幅虽然不及房价涨幅，但仍上涨超过4倍。2019年，港岛、九龙、新界平均每月每平米租金较1986年分别上涨6.6倍、4.9倍和4.8倍，租金等住房支出已成为香港居民最大的消费支出，占比超过20%，租住私房负担同样很重。
二、香港公共空间的发展
2.1 香港的住房发展模式
香港的住房发展模式采取双轨制的形式，市场住房供应体系与保障性住房供应体系相分离。对于私营房屋市场政府不予干涉，但行使调控职能；对于保障性住房，香港兴建了大量的公营房屋，包括公营租住房屋与资助出售房屋两种。
2.2 香港的公共住房
香港的公共住房主要由房委会提供，租住为主，出售为辅。公屋供应的主要机构为香港房屋委员会（简称“房委会”）和香港房屋协会（简称“房协会”），其中，房委会是主要管理机构，房屋协会作为非牟利的社会力量对其予补充和协助。
三、香港公共空间的问题与挑战
3.1 公共空间的私有化问题
香港购物中心的户外公共空间聚集了城市不同的设施供市民使用，因而建构了香港公共空间的特色。然而，由于购物中心户外公共空间被私人擅自占用而引发了公共空间权益的争辩及讨论的热潮。
3.2 公共空间的管理问题
香港的公共空间管理面临着一系列的问题，包括但不限于空间品质不高、缺乏后续管理等问题。这些问题不仅影响了公共空间的使用效果，也在一定程度上影响了市民的生活质量。
