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2、香港房利用空间
香港房价的升值空间分析
1. 投行的观点
根据瑞银、摩根、高盛等大行发布的报告，香港房价在2019年底前还有5%的升值空间。这些大行预测，基于有限的供给以及更多的人口流入，
香港房屋空间利用的策略
香港的房屋空间利用策略主要体现在以下几个方面：
多功能家具
香港的房屋空间通常非常有限，因此，选择具有多重功能的家具是提高空间利用率的有效方式。例如，可以选择床下设有储物空间的床，或者是沙发床，这样就可以在白天作为会客区，晚上则可以作为睡眠区。
镜子的运用
在房间的适当位置使用镜子，可以使房间看起来更大，更具空间感。镜子可以反射光线，使空间显得更加开阔。
弹性空间划分
传统的空间划分方式可能会限制空间的灵活性。在香港，可以根据需要随时调整各个功能区，比如在客厅的一角设置工作区或健身区。
充分利用室内空间
在有限的空间中，可以通过合理布置家具，实现空间的最大化利用。例如，可以选择可拆卸的沙发床，床头柜等，用收纳的方式实现折叠设计，以节省空间。
阁楼设计
对于高层高的房屋，可以考虑设计阁楼，利用空间作为卧室或其他功能区。这种方式可以有效地增加居住面积，同时也不会占用太多地面空间。
收纳设计
香港的房屋空间小，因此，收纳设计是非常重要的一环。可以通过定制柜子、利用墙壁空间等方式，最大化地利用每一寸空间。
空间的极致利用
香港的房屋面积小，如何充分利用空间，很考验设计师的设计。例如，可以在楼梯中隐藏收纳柜，利用每一级楼梯上的空间暗藏收纳区。
灵活性和实用性
香港的房屋设计注重灵活性和实用性。例如，客厅的桌子可以肩挑起客厅茶几的功能，夫妻二人日常用餐的餐桌、工作时的工作桌，作为家里唯一一张桌子，一物三用的设计节省了不少空间。
细节中的人文关怀
在香港的房屋设计中，细节之中体现城市的人文关怀。例如，在信德中心的设计中，将港铁、电车、客轮、直升机坪等交通体系与巴士、的士和汽车等使用的公路体系连为一体，将有限的土地资源，无形之中扩张成多层面的立体空间，既方便市民，又扩大了土地的利用。
以上就是香港房屋空间利用的一些策略，希望对您有所帮助。
