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2、氪空间香港违约
氪空间香港时代广场的相关信息
氪空间入驻香港时代广场
氪空间是一家中国的联合办公企业，它在2018年选择在香港设立其海外业务的起点。同年8月，氪空间与香港地产商九龙仓正式签约，租下了位于铜锣湾的时代广场写字楼，
氪空间香港违约事件概述
氪空间在香港的违约事件主要涉及其与香港华懋集团的租赁纠纷。以下是关于这一事件的详细信息：
1. 租赁协议与租约情况
氪空间在2018年4月30日与华懋集团签署了为期5年的租赁协议，租用了香港华懋OneHennessy大楼的11层到19层的共7层空间，租金为超664万港元。然而，仅仅几个月后，联合办公企业开始对于单店亏损严重的空间进行退租，氪空间香港也走上了退租之路。华懋集团在2019年3月4日和11日收到电子邮件，称氪空间将不会按照双方签署的协议履约。
2. 违约赔偿与法律诉讼
华懋集团对氪空间的违约行为提出了5亿港元的索赔。氪空间方面表示并不清楚这起诉讼，并且称华懋集团没有主动联系过他们。氪空间副总裁钱啸称，如果业主要终止协议，他们支付的押金将会被没收，但华懋方面提出的5亿港元赔偿是“不切实际的，过高的”。业内有分析称，这可能是触发了一赔到底条款，即甲方租赁合同条款，租户如果不履约或中途退租，需把剩余合同期内的租金补齐，作为违约责任。
3. 氪空间香港业务调整
氪空间在香港的业务调整可能与资金压力有关。据报道，氪空间在2019年初陷入了裁员、关店、退租等风波。尽管氪空间并未完全退出香港市场，但其在港业务已经收缩。例如，氪空间已经放弃了铜锣湾时代广场的物业，并且关闭了位于香港时代广场的最后一个项目。
4. 法律责任与赔偿金额
关于此次违约事件，赔偿金额是由氪空间香港公司承担还是会牵连到氪空间母公司的问题，目前需要按香港法律来评判。氪空间香港已于2018年3月8号在香港注册“氪空间(香港)有限公司”，目前处于仍注册状态。具体实际操作上也有差异，但氪空间香港签约的肯定不是氪空间主体，破产也应该是项目公司。
综上所述，氪空间香港的违约事件涉及其与华懋集团的租赁协议纠纷，以及由此产生的巨额赔偿责任。这一事件反映了联合办公行业在扩张过程中可能面临的法律和财务风险。
