香港地租条例是香港的一项地租税法规，区别于其他税收法规，地租税是一种对土地使用权者征收的税收，它的出现与香港特殊的历史地位密不可分。
众所周知，香港曾经是英国殖民地，直到1997年回归中国，该条例就在那个时期出现，它是为了代替英国政府早期于1907年颁布的 “土地租用条例”，并且经香港政府相关机构于1997年7月1日正式施行。
在香港政府的监管下，地租税是根据香港的土地租赁协议条款计算的，该协议条款通常情况下是以50年为一个周期的长期地租租约。根据协议条款，土地使用的所有者须向香港政府支付一定的地租税，税金的计算方式通常为按协议条件规定的地租收益额，以及地区内的规定土地租赁价值而定。
需要注意的是，非居民在香港从事地产业务，如出租土地或建筑物，所得租金则必须纳税。
香港地租条例规定了纳税基础的方式，通常是按照香港政府的批地文书所约定的租赁条款来计算。在批地文件中，将明确地指出租赁申请人需要支付租金的数额，以及租赁周期的具体时间长度。这些纳税基础将被用来计算垂直楼上和垂直楼下无条件转让的土地。此外，在不恰当情况下，香港政府还可以根据市场状况重新重新定价。
香港地租条例适用于在香港境内的所有土地和资产的地租税收费用，而且对于尚未缴纳地租税的土地使用者，香港政府可能会按照相关法规对其进行罚款。
在香港特区政府和香港税务局的监督下，香港的土地租赁市场正朝着更加成熟和更加规范的方向迈进。而地租税的正常收取，将为政府和社会各界提供更多的公共资源和福利，同时也有效维护了香港的经济健康和社会稳定。
总体来看，香港地租条例是香港不可或缺的财政税收法规，而且在一定程度上对于政府的税收财源和土地资源的管理有着至关重要的作用。当然，随着社会的发展和改进，地租税的征收方式也将不断升级，以适应现代社会的需要和发展趋势，在优化税收制度、促进社会和经济变革中，地租条例也正不断地发挥着作用。
